房产在装​修市场的需求在慢慢释放

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI7月份全国建材家居景气指数（BHI）为92.71，环比下降1.54点，同比上涨1.06点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为773.5亿元，环比下降4.38%,同比上涨1.01%。2018年1-7月累计销售额为5212.2亿元，同比上涨7.76%。

7月BHI再回落 建材家居市场淡季来临

    中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：7月，全国多地进入强降雨、台风、高温频发时节，是家居消费市场的传统淡季，BHI继6月之后再次小幅回落。具体分析如下：

    首先，从国家统计局公布的数据来看，7月房地产投资多项指标刷新历史纪录，全国房地产市场仍呈现平稳上涨局面：1-7月份，商品房销售面积89990万平方米，同比增长4.2%，增速比1-6月份提高0.9个百分点；商品房销售额78300亿元，增长14.4%，增速提高1.2个百分点；7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.88，比6月份提高0.20点。且7月初北京、上海、广州等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动，各地随之密集发布了一系列调控升级政策，预计未来全国房地产市场将整体保持平稳，多项指标涨幅或将有所收窄。在以上房地产市场环境直接影响下，7月BHI低位维稳，继6月之后再次小幅回落。

    其次，从BHI各分指数来看，“经理人信心指数”涨幅居前，环比上涨达10.70点，其主要基于当前宏观经济形势下，对未来“金九银十”市场旺季的预期：据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的7月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51.2%，比上月回落0.3个百分点，高于临界点，制造业继续保持增长态势；同时，本月“购买力指数”也保持上涨趋势，环比上涨3.44点，而与之对应的“人气指数”则环比降幅更大，环比下降9.04点，这种淡季环境下的“看少买多”现象，既显示出消费者的购买欲望浓厚，也体现出次新房和存量房产再装修的市场需求正在逐渐释放。

    7月，诸多上市家居企业陆续披露半年报“成绩单”，大部分企业在报告期内实现了净利润增长，符合前期对2018年市场保持持续向好趋势的预判，且体现出未来行业“强者恒强”的马太效应仍将凸显，优胜劣汰必然伴随着日渐激烈的市场竞争，加之国际贸易摩擦升温等不利因素，建议企业仍需保持警惕，在保证产品和服务的基础上，增强创新力、发展新动能，才能保持长久健康地发展。